项目概述
新奥尔良使得获得公共融资的过程比以往任何时候都要容易. 今天申请获得试点，债券，和/或税收抵免，以资助您的下一个住房项目. 今天提交预申请，看看你的项目是否有资格进入我们的项目. 我们在这里帮助您驾驭公共融资. 如果您有任何疑问，请联系项目主任凯利·施密特(kschmidt@financenola).org).
资源 & 常见问题
文档
可持续发展商融资应用
项目常见问题
什么是多户型开发商计划?它的目的是什么?
多户开发商计划是为了提供免税债券融资而制定的, 房产税减免(试点)和绿色基础设施贷款，以增加可持续经济适用房的供应. 该计划还旨在为新奥尔良市和财政部提供地方对经济适用房开发的控制权.
通过十大担保评级网接收试点和/或债券和税收抵免的好处是什么?
经济适用房开发商向市政府寻求房产税减免的基本原因，是为了抵消因向有需要的家庭提供低于市场价格的租金而造成的租金收入损失. 十大担保评级网的PILOT产品旨在满足这一基本需求，同时为纳税人带来积极的投资回报. 从新奥尔良金融公司获得房产税豁免的过程是公平的, 透明且基于可预测的市场因素. 我们的首要目标是刺激经济适用房的发展，同时为纳税人创造合理的市场经济效益.
多户开发商计划提供了哪些不同的债券选择?
不同的债券期权是 多户住房债券，工业发展债券，以及501(c)(3)债券. 多户住房债券 允许开发商获得免税债券，为低收入多户和老年人住房项目融资. 一个合格的开发商可以以比传统融资更低的利率为项目融资，因为支付给债券持有人的利息免征联邦所得税. 工业发展债券; 允许制造商以比传统融资更低的利率为项目融资，因为支付给债券持有人的利息免征联邦所得税. 最后 501 (c)(3)债券 允许任何被国税局指定为501(c)(3)的非营利组织选择以比传统融资更低的利率为项目融资，因为支付给债券持有人的利息免征联邦所得税.
多户开发商计划提供了哪些不同的税收抵免选择?
低收入住房税收抵免(LIHTC)计划, 为低收入单位出租项目提供30%或70%的成本补贴. 30%的补贴, 通常被称为“自动4%税收抵免”,是指包括额外补贴或可用于现有建筑物购置成本的新建筑. 70%的补贴, 或者“9%的税收抵免”,“支持不包括任何额外联邦补贴的新建设.
接收飞行员需要多长时间, 和/或通过十大担保评级网发行债券和税收抵免?
在收到完整申请后，仅通过十大担保评级网接收项目的PILOT可能需要60-90天. 获得债券和试点项目可能需要6-9个月, 由于路易斯安那住房公司(LHC)进行的额外程序，.
开始申请多户开发商计划需要哪些信息?
最初，申请人/开发商必须提交预申请, 的大纲，列出所有项目在获得批准和选择进入申请程序时所需要和必需的项目. 例如, 预申请包括, 但不限于, 项目总结, 要求融资, 项目的叙述, 项目的好处, 以及项目成本.
为经济适用房项目安排一笔交易的前期成本是多少?
一般来说，每个项目的成本可能在150K-300K之间.
申请多户型开发商计划的相关费用是多少?
一旦开发人员进入应用程序流程并提交了他们的应用程序, 申请费为1500美元.
如果有任何关于多户住宅开发计划的问题或顾虑，我应该联系谁?
我们的项目主管凯利·施密特是任何关于项目的问题或担忧的联系人. 请随时通过电子邮件(kschmidt@financenola)与Kellie联系.Org)，或致电(504)524-5533.
*所有这些问题都要遵守当前的指导方针.
